Augarten/U2
250.000 €
Etagenwohnung
Kauf
48 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
48 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Flächen
Wohnen
48,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
109,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.71
Kosten
Kaufpreis
250.000,00 €
Betriebskosten
114,24 €
Preis/m²
5.208,33 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1953
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Kleinod in Toplage!
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in äußerst beliebter Lage des 2. Bezirks, nahe des Augartens und der U2-Station Taborstraße. Sie befindet sich zwischen Erdgeschoß und Hochparterre eines ca. 1953 erbauten Hauses.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit offener Leiner-Küche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank etc.), einem gut geschnittenen Schlafzimmer mit separatem WC sowie Platz für ein Doppelbett und eine Arbeitsecke, einem Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum (Garderobe, Stauraum).
Die Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und getrennt begehbar. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten und Rücklage) beträgt derzeit € 154,72. Die Beheizung erfolgt mittels einer 2017 erneuerten Junkers-Therme. Ein Kellerabteil wurde widerspruchsfrei genutzt.
Im Hof stehen ein Fahrradabstellplatz und eine Grünfläche zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 28.11.2029 weist folgende Energiewerte auf: HWB 109 kWh/m²a, fGEE 2,71.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 93 16 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Anzahl Etagen: 8
Die Lage ist exzellent. Nach kurzer Gehzeit erreicht man den Augarten und die U2 Station Taborstraße.
In der Umgebung findet man zudem Gastronomie, Supermarkt, Apotheke, Arzt etc. vor. Mit der U-Bahn gelangt man innerhalb von wenigen Minuten in die Innenstadt. Zum Karmelitermarkt spaziert man ca. 10 Minuten.
Mit Gäste-WC
Provisionspflichtig.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in äußerst beliebter Lage des 2. Bezirks, nahe des Augartens und der U2-Station Taborstraße. Sie befindet sich zwischen Erdgeschoß und Hochparterre eines ca. 1953 erbauten Hauses.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit offener Leiner-Küche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank etc.), einem gut geschnittenen Schlafzimmer mit separatem WC sowie Platz für ein Doppelbett und eine Arbeitsecke, einem Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum (Garderobe, Stauraum).
Die Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und getrennt begehbar. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten und Rücklage) beträgt derzeit € 154,72. Die Beheizung erfolgt mittels einer 2017 erneuerten Junkers-Therme. Ein Kellerabteil wurde widerspruchsfrei genutzt.
Im Hof stehen ein Fahrradabstellplatz und eine Grünfläche zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 28.11.2029 weist folgende Energiewerte auf: HWB 109 kWh/m²a, fGEE 2,71.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 93 16 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Anzahl Etagen: 8
Die Lage ist exzellent. Nach kurzer Gehzeit erreicht man den Augarten und die U2 Station Taborstraße.
In der Umgebung findet man zudem Gastronomie, Supermarkt, Apotheke, Arzt etc. vor. Mit der U-Bahn gelangt man innerhalb von wenigen Minuten in die Innenstadt. Zum Karmelitermarkt spaziert man ca. 10 Minuten.
Mit Gäste-WC
Provisionspflichtig.
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.