ENTZÜCKENDE 2-Zimmer Wohnung neben Prater

330.000 €

Etagenwohnung
Kauf
67 m² Fläche
2,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
67 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
67,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
109,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.12
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
330.000,00 €
Betriebskosten
255,30 €
Preis/m²
4.925,37 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1964

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

330.000

165.000

495.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

165.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

264.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Preise vergleichen & Energie sparen!

Finde den besten Stromtarif für Dich und spare bis zu € 300,-
kW/h

Finde den besten Gastarif für Dich und spare bis zu € 600,-
kW/h

Lage

Laufbergergasse 2, 1020 Wien, Leopoldstadt

Beschreibung

ENTZÜCKENDE 2-Zimmer Wohnung neben PRATER

WU, TU, UNI Wien - alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar!

Diese schöne Wohnung liegt im 6. Liftstock und besteht aus:
- zwei separat begehbaren Zimmern, in jedes ist eine verglaste Loggia integriert, dadurch sind sie besonders hell und wohnlich!
- möblierter Küche mit Essplatz (Gasherd und Geschirrspüler)
- Speisekammer
- Duschbad mit Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- separatem WC

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokalen sind zu Fuß zu erreichen.
Transportknoten Praterstern ist nur 12 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man A23 und A4 in nur 5 Minuten.
Donaukanal und Praterpark sind in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist nur 1,5 Kilometer entfernt...
Platz für die Fahrräder ist im Hof, aber auch im großen Kellerabteil.
Zusätzlich gibt es im Keller eine Waschküche mit Großraummaschine, Trockner und der Möglichkeit Laufschuhe abzuwaschen.

Sie suchen noch die optimale Wohnung für eine Studenten WG oder eine kleine Familie?
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Anbieter

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf. - Immo21 GmbH & Co KG

Tencho Veselinov

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.