Provisionsfrei – Kein MRG – Studentenwohnung im Stuwerviertel
Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² im beliebten Stuwerviertel, nur 5 Gehminuten von der WU entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.
Highlights:
•2 Zimmer
•ca. 46 m² Wohnfläche
•Komplett saniert
•Provisionsfrei
•Kein MRG
•4.OG mit Lift
•Kellerabteil
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 15.03.2026 verfügbar.

Kaufpreis:
•Mindestpreis: € 299.000
•Sofortkaufpreis: € 320.000

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

Lage
Die Wohnung befindet sich im Stuwerviertel und ist fußläufig zur WU sowie zur U2-Station Messe-Prater erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Stuwerviertel ist durch die nahegelegenen Universitäten stark studentisch geprägt und zählt gleichzeitig zu den aufstrebenden Wohngegenden des 2. Bezirks. Der Prater sowie die Donau sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Parkett