"Stilvolles City Living mit Jacuzzi, 2 Balkonen und Weitblick!"

Stilvolles City-Living mit Weitblick – 2-Zimmer-Designwohnung mit Jacuzzi & 2 Balkonen in Toplage (1010 Wien)

Objektbeschreibung:
Willkommen in einer außergewöhnlichen Mietwohnung im Herzen Wiens – mitten im 1. Bezirk, direkt an der prominenten Ecke Salztorgasse / Franz-Josefs-Kai. Diese stilvolle, rund ca. 100 m² große Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses bietet alles, was urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ausmacht: Modernes Design, durchdachte Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung – und das Ganze gekrönt von einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügige Fensterfronten lassen den Wohnraum mit Licht durchfluten, während dezente indirekte Beleuchtung für eine stilvolle Abendstimmung sorgt. Die hochwertig ausgestattete Wohnküche bildet das Herzstück des offenen Wohnkonzepts – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick auf die Stadt. Zwei sonnige Balkone bieten zusätzlich wertvollen Freiraum im Freien – mit Blick Richtung Donaukanal, Urania und mehr.

Ein absolutes Highlight ist der exklusive Master Bedroom: Hier erwarten Sie ein integrierter Jacuzzi für private Wellnessmomente, ein begehbarer Schrankraum und ein angrenzendes, großzügiges Badezimmer mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken, sowie separatem WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und bietet sich ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare an, die das Leben in der Innenstadt lieben – mit Stil, Komfort und einzigartigem Flair.

Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Moderne Wohnküche mit Markengeräten
Schlafzimmer mit integriertem Jacuzzi
Begehbarer Schrankraum
Badezimmer mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken
Abstellraum
Zwei Balkone mit herrlichem Ausblick

Ausstattungsdetails:
Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Indirekte Beleuchtung für stimmungsvolle Raumwirkung
Hochwertige Parkettböden & edle Fliesen
Maßgeschneiderte Küche mit Markengeräten
Jacuzzi im Schlafzimmerbereich
Walk-in Dusche mit Glasabtrennung
2 Balkone mit Blick auf den Donaukanal und die Skyline
Lift vorhanden
Sofort bezugsbereit

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – im ersten Bezirk, zwischen Schwedenplatz, Donaukanal und Stephansdom. Hier trifft urbanes Leben auf geschichtsträchtige Kulisse. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Kultur, Kulinarik, Shopping und Erholung.
Infrastruktur-Highlights:
U-Bahnlinien U1 und U4 (Schwedenplatz) fußläufig erreichbar
Straßenbahnlinien direkt vor der Tür
Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés & Supermärkte
Donaukanal für Sport & Freizeit gleich ums Eck
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
In wenigen Gehminuten am Stephansplatz oder am Ring

Eckdaten im Überblick
Adresse: Salztorgasse / Franz-Josefs-Kai, 1010 Wien
Stockwerk: 6. Liftstock
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2
Balkone: 2
Beziehbar: ab sofort
Mietdauer: nach Vereinbarung
Mietpreis: [All In mit Heizung, BK, etc. Gesamt: 2700€ ]

Kontakt:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum im Herzen Wiens! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

„Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2700
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2700

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Heizwärmebedarf:	110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C