Lage & Gebäude

Im traditionsreichen Opernringhof, direkt bei der Wiener Staatsoper, liegt dieses exklusive City-Apartment in einer der begehrtesten Adressen Wiens. Die Elisabethstraße verbindet den historischen Charme der Innenstadt mit perfekter urbaner Infrastruktur - U-Bahn (Karlsplatz, Stephansplatz), Straßenbahn, Restaurants, Boutiquen und die Kärntner Straße sind in wenigen Schritten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine bemerkenswerte Ruhe - ein seltener Luxus mitten im 1. Bezirk. Der Opernringhof selbst ist ein repräsentatives Gebäude mit Lift, Garage im Haus, gepflegten Allgemeinflächen und stilvoller Nachbarschaft.


Wohnung & Ausstattung

Die ca. 48 m² große Einheit im 3. Liftstock besticht durch elegantes Design und offene Raumgestaltung:

Großzügiger Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereich in einem
Hochwertiger Eichenparkett in Fischgrätoptik
Maßgefertigte Designküche mit allen Geräten
Luxuriöses Bad mit Walk-in-Dusche und großformatigen Fliesen
Separate Toilette und Garderobenbereich im Vorraum
Integrierte Deckenlautsprecher in der gesamten Wohnung
Beheizt über Fernwärme
Mobile Klimaanlage
Gemeinschaftskeller, Müllraum und Garage im Haus


Möblierung & Stil

Das Apartment wird vollmöbliert vermietet.
Alle Möbel stammen aus hochwertigen Tischlerarbeiten und Designer-Kollektionen (Richmond Interiors u. a.), inklusive einem edlen Esstisch mit Steinplatte. Sofort beziehbar - perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen oder Businesskunden mit Sinn für Ästhetik.


Konditionen

Miete: € 1.999,- / Monat
Betriebskosten: € 261,- / Monat
Mietdauer:befristete Vermietung ab 3 Monaten möglich (z. B. 3–6 Monate, nach Vereinbarung)
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (abhängig von Bonität und Vertragsdauer)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Provision: keine - direkte Vermietung durch die Abgeberin


Besonderheiten

Die Kombination aus Lage, Stil und Ausstattung macht dieses Apartment zu einer echten Rarität. Ideal als Zweitwohnsitz, für Geschäftsreisende oder Paare mit Sinn für urbanen Luxus.


Bitte beachten Sie: Eine schriftliche Anfrage ist erforderlich - wir melden uns anschließend gerne zur Terminvereinbarung.

Etage: 3

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Parkett