Altbau-Flair trifft Geschäftsidee – Lokal in Toplage von 1080 Wien

Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 im Herzen der Josefstadt. Die Immobilie bietet eine großzügige Fläche von rund 96 m² und überzeugt durch einen praktischen Grundriss – eine seltene Gelegenheit für Geschäfts- oder Praxisnutzung in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Ausstattung & Merkmale:

• Nutzfläche: ca. 96 m²

• Etage: Erdgeschoss

• Sanitäreinrichtungen: getrenntes WC

• Extras:

• Abstellraum

  • U-Bahn-Nähe

• Böden: Estrich, Fliesen

• Mobiliar: Badezimmer möbliert

• Zustand: Gepflegt

• Baujahr: ca. 1900

• Bauart: Altbau

Lage & Infrastruktur:

Die Blindengasse liegt mitten im 8. Bezirk – einem urbanen, lebendigen Stadtteil mit hervorragender Anbindung und vielfältiger Infrastruktur:

• Öffentlicher Verkehr:

  • Straßenbahn: 25 m

  • Bus: 75 m

  • U-Bahn & Bahnhof: je 175 m

• Nahversorgung:

  • Supermarkt: 100 m

  • Bäckerei: 50 m

  • Einkaufszentrum: 675 m

• Gesundheitsversorgung:

  • Arzt, Apotheke: 150 m

  • Klinik: 350 m

• Bildungseinrichtungen:

  • Schulen, Kindergärten, Universität: im Umkreis von 200–800 m

Die zentrale Lage in einem gewachsenen Wohnviertel garantiert eine hohe Kundenfrequenz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Einzelhandelsfläche, Büro, Ordination oder Showroom.

Ihr Ansprechpartner

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
📍 Naschmarkt 50, 1040 Wien
📞 +43 664 4664 776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap