Attraktives Investment: Erstklassiges Gewerbeimmobilienpaket in Toplage – mit über 5 % Rendite!

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite in bester Wiener Lage? Dann sind diese zwei Geschäftslokale genau das Richtige für Sie!

Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich in absoluter Frequenzlage unweit des Schwedenplatzes – direkt an der belebten Taborstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 283 m² (271,10 m² + 12 m²) bieten die beiden befristet vermieteten Geschäftsflächen ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der zentralen Lage in einer beliebten Einkaufsgegend profitieren die Lokale von hoher Sichtbarkeit und starker Laufkundschaft.

LAGEBESCHREIBUNG:

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

• Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios
• Banken, Post
• Kaffeehäuser und Gastronomie
• Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:

öffentlich:

• Straßenbahn 1, 2
• U-Bahn U1, U2, U4
• Autobusse (2a, 2b, 5a, 5b), Nachtbusse

Auto:

• Franz-Josefs-Kai
• Obere Donaustraße
• Schwedenplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap