Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Wien - Gewerbliches Wohnen – Ihr perfekter Standort für Gewerbe oder Anlage
400.000 €
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Fläche
Ausstattung
Flächen
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Kosten
Eckdaten
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Wien - Gewerbliches Wohnen – Ihr perfekter Standort für Gewerbe oder Anlage
Mitten im lebendigen 2. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein Geschäftslokal, das nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch seinen historischen Charakter überzeugt. Eingebettet in einen gepflegten Altbau aus dem Jahr 1886, bietet diese Einheit rund 161 m² Nutzfläche im Erdgeschoss – mit hervorragender Sichtbarkeit und bester Eignung für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die hohen Räume, großen Fensterflächen und der gelungene Mix aus Parkett- und Fliesenböden schaffen ein stilvolles und zugleich funktionales Ambiente. Ob als Showroom, Studio, Ordination, Agentur, Concept Store oder einfach als solides Anlageobjekt – dieses Lokal vereint Stil und Struktur.
Eckdaten & Kosten
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Kaufpreis: € 450.000,–
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Betriebskosten monatlich: € 334,37
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Reparaturrücklage: € 156,38
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USt: € 66,87
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Gesamt mtl. Belastung: € 557,62
Nebenkosten:
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Eintragungsgebühr: 1,1 %
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Provision: 3 % des KP zzgl. 20 % USt
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN
📍 Naschmarkt 50, 1060 Wien
📞 +43 664 466 4776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Anbieter
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