"Erstklassige Gewerbeimmobilie: Perfekte Lage für Gastronomie und Einzelhandel/ Ordinationen/ Optiker

Sie suchen nach einer erstklassigen Gewerbeimmobilie in bester Lage für Ihr Gastronomie- oder Einzelhandelsunternehmen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Unsere Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Gegend, die sich ideal für gastronomische Betriebe und Einzelhändler eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 210 Quadratmetern im Erdgeschoss und 90 Quadratmetern im Untergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen.

Die Lage ist perfekt, um eine breite Kundschaft anzusprechen und Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren.

Zum Verkauf gelangt eine gut gelegene Geschäftsfläche (300 Quadratmeter EG+KG) in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage in der Taborstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschss (Top 2-10).
Die Gestaltung der Fläche ist ideal für eine Gastronomie, ein Studio oder ein Geschäft. Durch die exponierte Lage in der beliebten Einkaufsgegend ist eine hohe Frequenz von Laufkundschaft und potentiellen Neukunden gegeben.

Der Boden im EG Lokal wurde teilweise entfernt, sodass ein ebenerdiger Abschluss auf Straßenniveau möglich wird (Barrierefrei).

Der Boden wurde noch nicht verlegt, um die Option einer Verbindungstreppe zwischen dem (EG,KG) zu ermöglichen.

Einen weiteren Zugang durch den Keller in das Untergeschoss ist ebenso vorhanden.

LAGEBESCHREIBUNG:

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

• Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios
• Banken, Post
• Kaffeehäuser und Gastronomie
• Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:

öffentlich:

• Straßenbahn 1, 2
• U-Bahn U1, U2, U4
• Autobusse (2a, 2b, 5a, 5b), Nachtbusse

Auto:

• Franz-Josefs-Kai
• Obere Donaustraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap