Bärnbach – Einfamilienhaus mit Gartenhaus in Ruhelage

285.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
907 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
907 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Grund
907,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
300,78 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.96
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.375,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1958

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

285.000

143.000

428.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

143.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

114.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

228.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8572 Bärnbach

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 liegt in einer ruhigen, netten Nachbarschaft in Bärnbach. Die Liegenschaft umfasst das Hauptgebäude sowie ein kleines Nebengebäude. Das gepflegte Grundstück erstreckt sich auf ca. 907 m² und bietet einen traumhaften Weitblick.

Hauptgebäude:
  • Obergeschoss: Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
  • Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer mit Wanne, ein Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
  • Keller: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit drei Räumen, sowie einem Erdkeller.
  • Ausstattung: Das Haus wird über Fernwärme beheizt.
Nebengebäude: Das kleine Nebenhaus bietet zusätzliche Nutzfläche und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren. Es wurde mit neuen Fenstern ausgestattet und die Elektroinstallationen wurden erneuert. Auch hier wird die Fernwärme genutzt, was für eine effiziente Beheizung sorgt. Böden, Nasszellen, etc. sind noch nicht verlegt bzw. installiert. Das Nebengebäude bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Bärnbach ist gut angebunden, sodass wichtige Nahversorger wie Supermärkte, Schulen und Ärzte schnell erreichbar sind.
Wir würden uns freuen Sie persönlich über diese Liegenschaft informieren zu dürfen.

Anzahl Etagen: 2

Anbieter

Herzog Immobilien OG

Magdalena Neubauer

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