Tolle Lage in Leopoldskron nahe dem Leopoldskronerweiher.
Das baubewilligte Haus wird neu errichtet. Baubeginn nach Vertragsunterzeichnung. Mitsprache bei Detailplanung und Ausstattung ist noch möglich. Die Planung sieht einen Personenaufzug vor welcher alle Stockwerke sowie die Dachterrasse miteinander verbindet.

Grundstücksgröße: 616 m2

EG: große Wohnküche mit Bibliothek, Terrasse/Garten/Pool
OG. 1: 4 Zimmer und 2 Bäder
DG: Dachterrasse
UG: Gästezimmer (zusätzlicher separater Eingang durch Garten), Badezimmer, Fitness-/Saunaraum, Technikraum, Lager
Nebengebäude: Garage mit Platz für 2 KFZ
Gesamtfläche lt. Planung (inkl. UG): ca. 286 m2

Auf Anfrage senden wir gerne die Planung zu. Das Grundstück kann gerne besichtigt werden.

Kaufpreis: EUR 2.990.000,- für das Schlüsselfertige Haus inkl. Grundstück
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap