Direkt neben dem Naherholungsgebiet an der Traun wird diese schön gelegene Liegenschaft verkauft. Der Hausstock wurde bereits 1954 errichtet, das Haus wurde dann 1976 erweitert und aufgestockt, sodass nun ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Das Erdgeschoß umfasst den Eingangsbereich, Bad, WC, Küche, Speis, Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 60 m². Über den Flur im EG gelangt man ins Obergeschoß mit weiteren 4 Zimmern sowie Küche, Bad auf mit ca. 100 m². Es ist also auch für 2 zusammenhängende Familien geeignet. Im Haus integriert ist eine ca. 33 m² große Garage mit Werkstatt. Das Wasser wird aus einem hauseigenen Brunnen bezogen.

Zweifelsfrei besteht im Erdgeschoß ein größerer Sanierungsbedarf als im Obergeschoß, das bis vor ein paar Monaten bewohnt war. Beheizt wird das Haus mit Gastherme, die erst vor ein paar Jahren installiert wurde. Sanierungsbedarf besteht auch im thermischen Bereich. Dafür ist die Liegenschaft für diese schöne Lage günstig.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser herrlich ruhig gelegenen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Hrn. Christian Butz unter der Rufnummer 050100 / 26311.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap