Dieses charmante Landhaus ist eine seltene Gelegenheit - rustikal eingerichtet mit einem wunderbaren Garten mit alten Obstbäumen und Sträuchern, vereint es Charakter und Gemütlichkeit.

Es bietet ein hervorragendes Ambiente für eine Familie oder Paare, die nach einem beschaulichen und ruhigen Ort suchen.

Genießen Sie die Sonne auf gleich zwei Terrassen und einem Balkon oder im Schatten der Bäume, die Ihnen den perfekten Platz bieten, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Der Kachelofen sorgt in der Übergangszeit für eine wohlige Wärme, an kalten Winterabenden arbeitet bereits eine Luftwärmepumpe im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es im Badezimmer eine Fußbodenheizung und einen weiteren Kachelofen - die Erschließung im Dachgeschoß mit einer Zentralheizung bietet sich zur Fertigstellung an.

Das Haus verfügt über zwei Bäder mit Fenster, eine Badewanne und eine Dusche.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss:

Diele mit direktem Zugang zur Garage

WC separat

Badezimmer mit Dusche

Großzügiges Wohn- Esszimmer mit herrlichem Kachelofen und Tischherd

Angrenzend eine möblierte Küche mit Ausgang auf die östliche Terrasse

Obergeschoss:

Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse über der Garage

Gästezimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den südlichen Balkon

Schlafzimmer möbliert mit Ausgang auf den südlichen Balkon

Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Abstellraum + Fußbodenheizung

Kellergeschoss:

Technikraum mit Brunnenpumpe, Tiefkühlschrank und Regalen

Technikraum mit mit Warmwasseraufbereitung und Steuerung für die Wärmepumpe

Abstellraum

Werkstatt

Die gute Lage verbindet ländliche Ruhe und Stadtnähe, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren täglichen Zielen gelangen. Zudem befindet sich auch eine Volksschule in der Umgebung, was dieses Haus besonders attraktiv für eine Familien macht.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre und der praktischen Aufteilung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap