STADTJUWEL – Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten und Dachterrasse in Enns

398.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
770 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
770 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Nutzen
235,00 m²
Grund
770,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
265,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.58
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.487,50 €
Heizkosten
250,00 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
Juni 2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4470 Enns

Beschreibung

• Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Enns überzeugt mit solider Massivbauweise und befindet sich auf einem 770 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

• Die südliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume in beiden Wohneinheiten. Jede Einheit ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für individuelle Lebensstile.

• Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, zusätzlich sorgt ein wasserführender Holzofen für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.

• Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oberhalb der Garage – ein sonniger Rückzugsort mit viel Potenzial zum Gestalten und Genießen.

• Ein vielseitiges Haus mit Charme, solider Bausubstanz und viel Platz – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit flexibler Nutzung verbinden möchten!

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

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