Objekt: Großzügiges Stadtbürgerhaus in Aussichtslage mit Top-Ausstattung

Ort: Enns (Bez. Linz Land)

Grundfläche: 330 m²

Wohnfläche: ca. 328 m² aufgeteilt in 

Erdgeschoss 164 m² (inkl. Lagerraum neben der Küche)

Obergeschoss 164 m² (davon besteht ein ca. 100 m² eigener Wohnbereich - mögliche Einliegerwohnung)

Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang wäre möglich: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz

Dachausbau: nicht ausgeschlossen

Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum)

Einstellbereich: ca. 30 m²

Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit 

Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche

Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. der Elektrogeräte; 

3 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar

Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,38