Gemütliches Haus mit zwei Wohneinheiten

299.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
737 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
737 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
123,00 m²
Grund
737,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.430,89 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1932

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

150.000

449.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3040 Neulengbach

Beschreibung

GEMÜTLICHES HAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN

Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus das ca. 1932 errichtet wurde und einem 1961 errichteten Zubau. Weiters gibt es eine Garage und einen Schuppen.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC.
Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Der Zubau besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad/WC und Veranda.

Beide Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise gebaut und werden mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind Holzkastenfenster und Kunststofffenster. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Die Dächer sind mit Eternit gedeckt und auch die Fassade des Wohnhauses ist aus Eternit. Der angebaute Schuppen ist auch unterkellert.

Der Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollständig eingefriedet. Es besteht auch ein sehr schöne Altbaum- und Strauchbestand.

Die Liegenschaft ist sehr zentrumsnahe, alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen, Kindergarten und Erholungszentrum sind fußläufig erreichbar.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.

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Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Anton Mörtl

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