ACHTUNG: OPEN HOUSE am SAMSTAG, 4. OKTOBER 2025, von 11.00 bis 16.00 Uhr! ANMELDUNG ZWINGEND ERFORDERLICH!

Ein sogenannter "Bastlerhit" steht im Luftkurort Mönichkirchen zum Verkauf: besonders der Keller ist sanierungsbedürftig!

Durch die perfekte Raumaufteilung finden sich trotz der sparsamen 74 m2 Wohnfläche, neben dem Wohnzimmer und der geräumigen Küche mit gemütlichem Massivholz-Tisch, noch ein weiteres Zimmer samt Vorzimmer im Obergeschoss. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC runden das Raumangebot ab. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus einem größeren und kleineren Zimmer und einem weiteren Bad. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks ist der Keller ebenerdig zu begehen und die beiden Zimmer haben eine gute Belichtung.

Das Haus ist großteils im Originalzustand (Baujahr 1948), lediglich die Fenster wurden 2008 erneuert und eine neue Massivholztreppe ins Obergeschoss wurde errichtet. In den letzten Jahren wurde das Haus mit Infrarotpaneelen beheizt, es existiert ein ebenso sanierungsbedürftiger Kamin. 1984 wurde eine unterkellerte Garage in Massivbauweise errichtet. Weitere Kfz-Stellplätze finden sich in der großzügigen Zufahrt.

Im Garten mit Altbaumbestand findet sich auch ein eingezäuntes Blumenbeet. Die Garage ist unterkellert und bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Co.

Haustechnik:
Es bestehen Anschlüsse zu Kanal, Wasserleitung und Stromversorgung (EVN). Eine SAT-Anlage ist vorhanden.

Infrastruktur:
Öffentlich ist die Liegenschaft an die Busverbindung Mönichkirchen - Aspang Markt angebunden, die nächste Busstation befindet sich 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Die B54, welche unmittelbar vorm Haus vorbeiführt, bringt Sie in wenigen Fahrminuten nach Aspang Markt, wo sich beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden. Drei nahe gelegene Autobahnauffahrten verbinden mit der A2 nach Wien und Graz.
Mitten im Wechselland gelegen sind zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung zu finden, wie z.B. im Sommer die zahlreichen Mountainbikestrecken und im Winter 13 km an Skipisten.

Einen Finanzierungsvorschlag unseres exklusiven Finanzdienstleistungspartners können wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Massivbauweise