Ruhig gelegenes Einfamilienhaus für Bastler

398.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
546 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
546 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
157,00 m²
Grund
546,00 m²
Terrasse
19,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
170,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.95
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.535,03 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1973

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2601 Sollenau

Beschreibung

Dieses großzügige 1-2 Familienhaus wurde 1975 in einer wunderschönen und ruhigen Lage in der Siedlung Maria Theresia erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..

Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine größere Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Anordnung: EG 92m²
Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC,
Anordnung: OG 65m²
Vorraum, Badezimmer, WC und zwei große Wohnräume.
Anordnung: KG 92m²
Heizraum und 4 weitere Räume

Grundgröße: 546m²
Wohnnutzfläche: 157m²
Keller: 92m²
Garage 14m²

Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, zusätzlich Festbrennstoffkessel.

Kaufpreis € 398.000.-

Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung je nach Hauptwohnsitz: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: nach Absprache
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 2

Sehr ruhige Siedlungslage.
Dusche
Badewanne
Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Jürgen Nicolussi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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