Bungalow mit Garage - Keller und Dachboden in der Maria Theresiensiedlung

350.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
600 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
600 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Grund
600,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
97,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.181,82 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1980

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

350.000

175.000

525.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2601 Sollenau

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit einen Bungalow in der Maria Theresiensiedlung mit Garage, Keller und ausbaufähigem Dachboden zu erwerben.

Der Bungalow wurde mit einem 25 cm Leca- Mauerwerk erbaut.


Erdgeschoß (ca. 110 m²):
  • Windfang
  • Vorraum
  • separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster
  • Küche
  • großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • großes Kinderzimmer (teilbar auf zwei Zimmer)


Dachboden (Dach ist gedämmt):
  • Hobbyraum
  • Schlafzimmer


Kellergeschoß (ca. 110 m²):
  • Vorraum
  • Waschraum
  • Heizraum
  • Abstellraum
  • Werkstatt
  • Lagerraum
  • Kellerstüberl


Weiters verfügt das Objekt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.


Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.


KAUFPREIS € 350.000,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Bidet
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Stefan Täubel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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