"Tradition trifft Moderne!"

789.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
455 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
455 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Toiletten
3
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
178,00 m²
Grund
455,00 m²
Terrasse
24,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
136,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.05
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
789.000,00 €
Preis/m²
4.432,58 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1895
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

789.000

395.000

1.184.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

395.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

316.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 158.000

0

631.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2352 Gumpoldskirchen

Beschreibung

"Tradition trifft Moderne!"

Schauen Sie, was wir hier für Sie gefunden haben ;)
Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines traditionellen von außen unscheinbaren ehemaligen Fuhrwerkerhaus errichtet um 1895, welches 2012 sowohl technisch als auch optisch auf modernstem Wohnstandard und aktuellen Bedürfnissen gebracht und zuletzt erst kürzlich wieder aufpoliert wurde.
Die Liegenschaft befindet sich in der Neustiftgasse, beim Schlossweg.
Nur einige Stichwörter: Gas Zentral beheizt mit Heizkörper, Küche zusätzlich Infrarot, rundum Verbund- Doppelglas, Wintergarten Glas-Holz-Alu, Thermisch saniert, neu gedeckt,..

Ein Highlight der Liegenschaft ist dessen Lage nahe den Weingärten, ein Weiteres der beinahe uneinsehbare Garten und Terrasse. Das sensationellste von allem aber ist sicher, der offene Gewölbeweinkeller, den Sie direkt von Ihrer Wohnküche betreten können und der Gelegenheit bietet, sich und Ihre Gäste zuerst in der Küche und anschließend im Keller kulinarisch zu verwöhnen und großartige gemeinsame Zeit zu verbringen.

Das ist tatsächlich eine Liegenschaft, in die Sie sich wie deren jetzige Eigentümer auf Grund Ihrer Einzigartigkeit entweder spontan verlieben oder aber gar nicht.

Lassen Sie es uns bei einer gemeinsamen Besichtigung raus finden.

Richtpreis: € 789.000 *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG

Wilhelm Fetscher

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