Schönes, gut gelegenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 427 m2, reine Gartenfläche rund 300 m2, mit Altbaumbestand, automatische Bewässerung und kleines Planschbecken

mit älterem, renovierungsbedürftigem Haus mit 100 m2 auf einer Ebene
* 4 Zimmer (1 mit Ausgang auf die Terrasse)
* 1 Wohnküche
* 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates kleines Badezimmer mit Dusche
* 2 separate WCs
* 2 Vorzimmer (Veranda)
* 1 Abstell-/Heizraum (mit Stelrad Gasheizung und einem Allesbrennerofen)
* großer, ausbaufähiger Dachboden wärmegedämmt

überdachte, uneinsehbare Terrasse 8 m2

kleines gemauertes Gartenhaus 22 m2, derzeit genutzt für Gartengeräte, Gartenmöbel und als Werkstatt, beheizt und Wasseranschluss vorhanden

Anzahl Etagen: 1

Ruhelage im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen, gelegen an der südlichen Peripherie Wiens zwischen den Bezirksstädten Mödling und Baden, daher ist jegliche Infrastruktur im Umkreis von 5 km vorhanden.

Gumpoldskirchen selbst verfügt neben vielen idyllischen Heurigen über eine S-Bahnstation in Richtung Wien und Wiener Neustadt, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, Volksschule, eine Musikmittelschule, das Adventure Golf Freizeitzentrum und zahlreiche Wander- und Radwege.
Die nächste Autobahnauffahrt sowie die Westfield Shopping City sind in rund 10 Autominuten zu erreichen.

Gumpoldskirchen ist einer der lebenswertesten Orte an der Südbahnlinie, hier können sowohl Familien mit Kindern als auch ruhesuchende Senioren ihre Freizeit genießen und dennoch in kurzen Wegen alles erreichen, was benötigt wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Teil des Hauses wurde im Jahr 1927 erbaut und im Laufe der Jahre auf die heutige Größe erweitert. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung, es besteht jedoch die Möglichkeit, auf den systemintegrierten Allesbrennerofen umzuschalten.

Kabelanschluss für TV und Internet in jedem Zimmer sowie Festnetztelefon als auch ein günstiger Nachtstromanschluss sind vorhanden.

Das Haus weist einigen Renovierungsbedarf auf, doch das wiederum gibt Ihnen die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großen Dachboden, der gegebenenfalls sehr gut ausgebaut werden kann, um eine doppelt so große Wohnfläche zu erzielen.

Es handelt sich um einen Verkauf von Privat, daher fällt keine Maklerprovision an!
Kontaktaufnahme 0699 11560554

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff