Entzückend rustikal, voll unterkellert und mit idyllischem südseitig ausgerichteten Garten, präsentiert sich diese Einfamilienhaus im Ortsteil Seyring. Der Garten ist ein Quell der Erholung und bietet Sommer wie Winter einen wunderbaren Anblick. Das gemütliche Wohn-Eßzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser einzigartigen Immobilie. Die Küche ist separat und durch das Wohn-Eßzimmer erreichbar. Vom Vorzimmer aus, sind die beiden Schlafzimmer, das Bad und die Toilette zentral begehbar.

Raumaufteilung:
1 Wohn-Eßzimmer
2 Zimmer
1 Küche
1 Bad
1 WC
1 Vorzimmer
1 Keller

Ausstattung: Kachelofen, Elektroheizung, elektr. Außenrollos südseitig, Fensterläden straßenseitig, Holzfenster, zwei Autoabstellplätze

Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich.

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet!

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten.
Die Bus-Station ist nur ca. 100 m entfernt.

Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze. Es besteht aus den folgenden Katastralgemeinden Gerasdorf, Kapellerfeld und Seyring. Die Nähe zu Wien und die gute öffentliche Anbindung machen Gerasdorf zu einer sehr nachgefragten und beliebten Wohngegend.
Kapellerfeld hat ein Gasthaus ein Kulturzentrum mit Bücherei, einen Freizeitklub, einen Hortverein, eine Jagdgesellschaft, einen Kultur- Sport und Verschönerungsverein, einen Reitstall, den SC Seyring, einen Stemmclub und einen Tennisclub sowie eine Freiwillige Feuerwehr.
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