Sehr gut gelegenes Einfamilien bzw. Zweifamilienhaus in Oberolberndorf Nähe Stockerau

679.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
497 m² Fläche
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
497 m²
Fläche
9
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
2
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
250,00 m²
Grund
497,00 m²
Garten
150,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
97,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
679.000,00 €
Betriebskosten
135,00 €
Preis/m²
2.716,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1946

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

679.000

340.000

1.019.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

340.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

272.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

543.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2000 Stockerau

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus anzubieten, welches sich in einer hervorragenden Lage befindet. Nur 400 Meter entfernt von der nächsten Bahnstation und in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt. Das Haus wurde 2023 komplett saniert und ist voll möbliert sowie ausgestattet. Die moderne Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe.

Das Objekt bietet zwei Garagenboxen sowie vier zusätzliche Autoabstellplätze im Innenhof.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Grünflächen und die Donauauen in unmittelbarer Nähe befinden. Sierndorf, Stockerau und Korneuburg sind nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten.

Übersicht
  • Gesamtwohnfläche: 250 m²
  • Zimmer: 9
  • Keller: 50 m²
  • Lagerraum: 100 m²
  • Garten 150 m²
  • Grundstücksgröße ca. 497 m²
  • 2 Garagenboxen
  • 4 Autoabstellplätze im Innenhof
  • alles neuwertig ausgestattet mit 2 kompletten Küchen
  • 100 m² Lagerraum
  • 400 m zur Bahnstation

Kaufpreis 679.000,-- Euro VB
Betriebskosten ca. monatlich 148,50 Euro
Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 350,-- Euro


Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und eine moderne Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 2

Gute Erreichbarkeit

Einfamilienhaus sowie Zweifamilienhaus

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2023
Boden: Kunststoff

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Josef Fuhrmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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