"KLG-Einfamilienhaus auf Eigengrund – Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten"
319.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
454 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
454 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
84,00 m²
Grund
454,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
253,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
5.21
Klasse fGEE
G
Kosten
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.797,62 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1960
Beziehbar ab
ab sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"KLG-Einfamilienhaus auf Eigengrund – Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses Einfamilienhaus auf Eigengrund im Kleingartenverein Gaswerk bietet Ihnen die Chance, sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Das Objekt aus den 1960er Jahren wurde 1999 saniert, steht jedoch derzeit vor einer umfassenden Sanierung. Der Charme des Hauses sowie der großzügige Garten bieten dabei ein enormes Potenzial, das Sie individuell nutzen können.
Die rund ca. 84,34 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, ergänzt durch einen großzügigen Keller von etwa ca. 40m², der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der große Garten hinter dem Haus stellt ein wahres Highlight dar – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen, sei es als Ruhebereich oder für Ihre Gartenträume.
Eine Zufahrt bis zur eigenen Garage sorgt für praktischen Komfort, während vor dem Haus genügend Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug vorhanden ist. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie aus diesem sanierungsbedürftigen Haus Ihr individuelles Traumhaus!
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!
"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 26.07.2025, in der Zeit von 12:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Richtpreis: € 319.000,-- Euro *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses Einfamilienhaus auf Eigengrund im Kleingartenverein Gaswerk bietet Ihnen die Chance, sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Das Objekt aus den 1960er Jahren wurde 1999 saniert, steht jedoch derzeit vor einer umfassenden Sanierung. Der Charme des Hauses sowie der großzügige Garten bieten dabei ein enormes Potenzial, das Sie individuell nutzen können.
Die rund ca. 84,34 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, ergänzt durch einen großzügigen Keller von etwa ca. 40m², der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der große Garten hinter dem Haus stellt ein wahres Highlight dar – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen, sei es als Ruhebereich oder für Ihre Gartenträume.
Eine Zufahrt bis zur eigenen Garage sorgt für praktischen Komfort, während vor dem Haus genügend Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug vorhanden ist. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie aus diesem sanierungsbedürftigen Haus Ihr individuelles Traumhaus!
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!
"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 26.07.2025, in der Zeit von 12:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Richtpreis: € 319.000,-- Euro *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 253.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 5.21 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G |
Anbieter
RE/MAX Favorit - RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Xianyu Cinthia Chen
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