Morgenlicht. Raumgefühl. Heimkommen. | Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten und vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Architektur und langlebige Bauqualität. Ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Leichtigkeit vermittelt – hell, offen und perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des modernen Wohnens.

Der großzügige Südostbalkon schenkt Ihnen Sonne vom Morgen bis in die Mittagsstunden und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. Die harmonische Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und der bereits inkludierte Parkplatz machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer wie auch Anleger.

Hier geht’s zum 3D-Rundgang!

Highlights, die überzeugen

• 62,80 m² Wohnfläche + 21,25 m² Südostbalkon
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Badezimmer mit Wascbecken, Badewanne & Fenster
• Wohnen in einem stilvollen Neubauprojekt
• Effiziente Fernwärme für niedrige Betriebskosten
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerersatzraum & Fahrradstellplätze
• 1 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
• Provisionsfrei – direkt vom Bauträger

Raumaufteilung

Vorraum: 5,20 m²
WC separat: 1,61 m²
Abstellraum: 1,78 m²
Badezimmer (mit Waschbecken, Fenster & Badewanne) 6,01 m²
Wohn-/Ess-/Kochbereich: 24,02 m²
Zimmer 1: 12,10 m²
Zimmer 2: 11,93 m²
Balkon: 21,25 m²

Lage – hier fühlt sich Alltag leicht an

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Voitsberg: zentral, sonnig, ruhig. Der Bahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler. Nahversorger, Schulen, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung und sorgen dafür, dass im Alltag alles schnell erreichbar ist.

Ideal für

Singles, Paare, Familien, Anleger und Pendler – ein Zuhause, das Flexibilität bietet und sofort überzeugt.

Sofort beziehbar – ein Gefühl von Zuhause ab dem ersten Schritt über die Schwelle.

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Die Wohnung befindet sich in der Franz-Jonas-Straße – einer der beliebtesten Wohnlagen Voitsbergs, die Ruhe, Grünlage und Zentrumsnähe ideal miteinander verbindet.
Hier genießen Sie die Vorteile einer urbanen Infrastruktur bei gleichzeitig hohem Erholungswert.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• Bahnhof Voitsberg – perfekte Anbindung nach Graz in ca. 25 Minuten, ideal für Pendler
• HAK/HAS Voitsberg, Volksschule, Kindergarten – alles bequem zu Fuß erreichbar
• Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Spazierwege und Naherholungsgebiete

Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit viel Grün rundherum. Von hier aus genießen Sie Sonne, Ruhe und einen herrlichen Ausblick ins Grüne – und das nur wenige Schritte vom Herzen Voitsbergs entfernt. Dank der zentralen, aber naturnahen Lage ist die Franz-Jonas-Straße ideal für alle, die modernes Wohnen, kurze Wege und Lebensqualität schätzen – ob als Eigennutzer oder Anleger.

Preis beinhaltet 1 Parkplatz (mtl. BK 14,08 €) (EUR)
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.