Helle, gepflegte und gut eingeteilte Wohnung in Laßnitzhöhe

119.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
63 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Nutzen
63,18 m²
Terrasse
7,90 m²

Energie

Heizwärmebedarf
30,74 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
119.000,00 €
Betriebskosten
134,13 €
Preis/m²
1.883,51 €
MWSt.
13,41 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

119.000

60.000

179.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

60.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

48.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 24.000

0

95.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8301 Laßnitzhöhe

Beschreibung

Diese helle und gut eingeteilte 63,18m² Eigentumswohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 7,9m² Balkon und ein ca. 12m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) mit nur einer horizontal angrenzenden Wohneinheit in sehr begehrter Wohngegend. Es gibt einen ruhigen und gemütlichen Innenhof mit schöner Grünfläche.

Eingeteilt in:

  • Zentraler Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • ein separates WC
  • Schlafzimmer
  • großer Wohn-Ess-Kochbereich mit hochwertiger, kaum benutzter DAN-Einbauküche und Ausgang auf den Balkon

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen verglasten Windfang. Es gibt einen Allgemeinparkplatz für die Anrainer.

Der aktuelle Beitrag für die Reparaturrücklage zuzüglich zu den Betriebskosten beträgt monatlich 70,99 Euro.
Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich und schon direkt vor der Wohnung vorgerichtet, Heizung derzeit über Elektro-Einzelöfen und nicht in den Betriebskosten enthalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 1

Der Luftkurort Laßnitzhöhe ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Grazer Speckgürtel und liegt 10 km östlich von Graz im oststeirischen Hügelland und verfügt durch seine nähe zu Graz über eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestelle (ca. 230m), Bahnhof (ca. 850m) und ein Lebensmittelgeschäft (ca. 450m) befinden sich in unmittelbarer nähe zur Wohnung.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Armin Seidl

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