Traumhafte Erstbezugswohnung in Laßnitzhöhe mit großer Terrasse

376.000 €

Terrassenwohnung
Kauf
121 m² Fläche
4 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
121 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
121,28 m²
Terrasse
31,84 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
376.000,00 €
Preis/m²
3.100,26 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

376.000

188.000

564.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

188.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

301.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8301 Laßnitzhöhe

Beschreibung

Die lichtdurchflutete und großzügige 121,28m² Eigentumswohnung im Obergeschoß verfügt über eine 31,84m² große südseitig ausgereichte Dachterrasse, einen Personenaufzug, sowie einen Kellerersatzraum.
Keine der Wohnungsaußenwände grenzen an ein Nachbarzimmer an.

Das Sanitär ist mit Marmor verkleidet und verfügt über eine Dusche und Eckbadewanne, auch die Böden im Wohnbereich sind durchgehend mit Parkett ausgestattet.
Für angenehme Wärme sorgt eine nachhaltige Pellets-Fußbodenheizung, das Warmwasser wird elektrisch erzeugt.

Eingeteilt in:

  • Vorraum
  • Separates WC
  • Großer offener Küchen-, Wohnbereich mit 2 Ausgängen auf die Dachterrasse
  • Homeoffice
  • Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis sind 2 Kfz Abstellplätze zu erwerben:

1 überdachter KFZ-Stellplatz um 6.000,- Euro
1 nicht überdachter KFZ-Abstellplatz um 3.000,- Euro

Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 1

Die Liegenschaft befindet sich in Autal in der Gemeinde Laßnitzhöhe ca.5 Autominuten vom GZHart - Geschäfts und Ärztezentum - Hart bei Graz und ca. 7 Autominuten von Graz entfernt. Die Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe ist ebenfalls ca. 5 Autominuten entfernt sowie die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz die auch ca. 5 Autominuten entfernt ist. Trotzdem liegt das Wohnhaus in einer sehr ländlichen Wohngegend mit Wäldern und Wiesen in unmittelbarer Nähe. Somit ist die Lage eine optimale Kombination aus ländlicher Wohngegend und hervorragender Infrastruktur.
Laßnitzhöhe ist ein Luftkurort im Bezirk Graz-Umgebung. Laßnitzhöhe liegt 10 km östlich von Graz im oststeirischen Hügelland, dem Nordwestteil des Steirischen Hügellands. Die Gemeinde kann als Kammsiedlung, die dem Riedel Schemerlrücken in südöstlicher Richtung folgt, bezeichnet werden. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Buckelberg mit 556 m.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Marmor

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Armin Seidl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.