Eigentumswohnung mit Loggia in Best-Lage von Seiersberg

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit Gestaltungspotential! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,67 m² und einer sonnigen Loggia mit 8,36 m² bietet alles, was das Herz begehrt. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei gemütliche Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer und separates WC runden das Raumangebot perfekt ab. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Diese Wohneinheit steht zu einem attraktiven Preis von € 221.900 zum Verkauf.
Der Tiefgaragenplatz ist im Verkaufspreis enthalten!

Highlights der Wohnung:

• Optimaler Grundriss: Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen optimal gestalteten Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint.

• Großzügige Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia mit 8,36 m² – der ideale Ort für gemütliche Abende im Freien.

• Tiefgaragenplatz

• Familienfreundlich

• Ausblick in den grünen Innenhof

• Ruhig und zentral gelegen
  

Raumaufteilung wie folgt:

Vorraum, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche Zugang zur Loggia, Abstellraum

Lage:

• Bushaltestelle: 500m
• SCS: 1900m
• Autobahnauffahrt Knoten West: 4 min Fahrzeit

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten: € 202,90 zzgl. UST
• Verwaltungskosten: € 29,98 zzgl. UST
• Rücklagen: € 83,05
• Heizkosten: € 35,44 zzgl. UST
• Aushaftendes Darlehen wird bei Verkauf vom Verkäufer getilgt. Somit wird die Immobilie lastenfrei vom Käufer übernommen.

- Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 26.712,15€.

Energieausweis:

Der HWB beträgt 46,97 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B
Der fGEE beträgt 0,92 und entspricht somit der Klasse B

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die den Komfort und die Ruhe einer gut geschnittenen Wohnung zu schätzen wissen. Die Lage in Seiersberg bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Maklerhonorar: bis zu 3% zzgl. USt.
• Kaufvertragserstellung: bis zu 3%

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer +43 676 852 243 548 oder per Mail an berger@teamneunzehn.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <625m
Klinik <5.400m
Krankenhaus <2.725m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <750m
Universität <5.900m
Höhere Schule <5.950m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <375m
Polizei <2.875m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <350m
Bahnhof <475m
Flughafen <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap