Green City - neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Eckterrasse!

320.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
58 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
58,25 m²
Terrasse
35,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Betriebskosten
136,00 €
Preis/m²
5.493,56 €
MWSt.
25,68 €
Heizkosten
43,17 €
Provision
11.520,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2017

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8054 Graz, Straßgang

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58, 25 m² und großer Eckterrasse Richtung Nord/Ost (ca. 35 m², teilw. überdacht und mit elektr. Markise) im 6. Obergeschoss mit Lift. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und die Wohnung ist mit einer permanenten Wohnraumlüftung ausgestattet.

Das Gebäude wurde 2017 errichtet und besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Nolte-Küche mit Markengeräten von Elektra-Bregenz.

Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt € 320.000,--.

Raumprogramm:
Vorraum, Bad (mit Wanne) und WC, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Eck-Terrasse (Markise mit Fernbedienung)

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Im Bad und WC sind Fliesen am Boden (ebenfalls dunkelgrau) und an der Wand (weiß in der Größe von 30 x 60 cm) verlegt.

Die Bushaltestelle und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

HIER geht es zum 360 Grad Rundgang!

Bezugsmöglichkeit:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ruhige Siedlungslage mit toller Aussicht in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet St. Martin -
Die Wohnung bieten daher viel Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur!
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Christine Laban

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.