Lend ist Trend - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Stadtlage - KEINE KÄUFERPROVISION!

239.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
69 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
69 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
68,61 m²
Terrasse
2,62 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
95,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.58
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
166,14 €
Preis/m²
3.483,46 €
MWSt.
27,86 €
Heizkosten
56,26 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.000

120.000

359.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

120.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8020 Graz, Lend

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung teilw. mit Küche mit einer Nutzfläche von ca. 68,61 m² im 3. OG mit Lift in zentraler Stadtlage.
Die Wohnung verfügt über einen hofseitigen Wirtschaftsbalkon. Beide Schlafzimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet.

Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ausrichtung der Wohnung: Nord/Süd

Raumprogramm:

Vorraum, Abstellraum, Bad u. WC getrennt, Wohnzimmer mit Kücheneck (teilw. mit Küche), 2 Schlafzimmer Richtung ruhigem Innenhof

Ausstattung: gepflegte Parkettböden, neues Bad, neues WC, Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Provisionsfrei für den Käufer!

Besonderes Zuckerl:
Die Käufer:innen erhalten wahlweise*:

1.) SMEG - Designer Kühl- und Gefrierschrank
2.) SAMSUNG - Smart TV
3.) SONOS - Surround Sound System

*Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Zentrale Innenstadtlage im trendigen Bezirk Lend, in 10 Minuten zu Fuß am Hauptplatz! Eine Bushaltestelle "ums Eck" und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe
und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke
sowie der nahegelegene Lendplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Jürgen Philipp Dolezal

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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