~ Befristet vermietete, provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon ~

146.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
54 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
54 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
54,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
70,08 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.4
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
146.000,00 €
Betriebskosten
170,00 €
Preis/m²
2.703,70 €
Provision
Hinweis: Provisionsfrei für den Käufer!

Eckdaten

Baujahr
1960

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

146.000

73.000

219.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

73.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

58.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 29.000

0

117.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Kalvariengürtel 55, 8020 Graz

Beschreibung

Diese sonnendurchflutete, befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 54 m² im Bezirk Lend am Kalvariengürtel 55 wird verkauft.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist mittels Personenlift zu erreichen.

In allen Räumen befindet sich ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- ein Vorraum
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein WC
- eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch und mit Zugang auf den Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnbereich

Hard Facts:
- Stockwerk: 6.OG
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 54,00 m²
- befristet vermietet bis 30.06.2027
- Nettomiete - € 455,00,-
- Provisionsfrei für den Käufer!

Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Thermische Sanierung & Darlehensübernahme
Im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung wurde die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessert. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist vom Käufer zu übernehmen.

Voraussichtliche Gesamtsumme des Darlehens für diese Einheit: € 25.172,43
Monatliche Rückzahlung: ca. € 215,47 über eine Laufzeit von 20 Jahren

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft sowie zur Darlehensübernahme werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Videotour verfügbar!
Besuchen Sie Ihre vielleicht zukünftige Wohnung schon vorab!
Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum Rundgang dieser Immobilie!


Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne zur Verfügung!

Wohnungsnummer: 28

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Ausstattungskategorie: STANDARD

Provisionsfrei für den Käufer! (EUR)
Boden: Laminat

Anbieter

7D Bauträger GmbH

Daniel Saubart

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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