Anlegerwohnung in Imst – solide Mieteinnahmen, sanierte Substanz

Diese ca. 63 m² große Eigentumswohnung in der Kramergasse in Imst bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und erfolgten Sanierungen – daher besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal zur langfristigen Anlage.

Details aktuelles Mietverhältnis

• Der Mietvertrag ist befristet bis 01.05.2027
• Als Mietzins ist ein monatlicher Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten von € 890,- vereinbart.

Objektdaten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 63 m²
• Räume: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne
• Zusätzlich: Separater Abstellraum im Innenhof (ca. 4 m²)
• Kein Parkplatz vorhanden

Ausstattung & Zustand
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren substanziell verbessert:

• Dach komplett saniert im Herbst 2025
• Fassade frisch gestrichen
• Innenhof und Abstellräume im Herbst 2024 vollständig saniert

Heizung & Technik
Das Haus verfügt über keine Zentralheizung. Die Wohnung wird beheizt durch:

• einen hochwertigen Pellet­ofen im Wohnbereich
• ergänzende Stromheizkörper in den übrigen Räumen

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Bettina Thurner
bettina.thurner@sreal.at
T +43 5 0100 – 26369
M +43 664 8574812

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap