Altersgerechtes Wohnen mit Panoramablick in Neubauwohnung in Imst

499.100 €

Eigentumswohnung
Kauf
83 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
83 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
82,79 m²
Nutzen
82,79 m²
Terrasse
25,93 m²

Kosten

Kaufpreis
499.100,00 €
Preis/m²
6.028,51 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
2025/2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.100

250.000

749.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6460 Imst

Beschreibung

In der idyllischen Lage von Gunglgrün in Imst entsteht ein exklusives Wohnprojekt. – ideal für all jene, die eine ruhige und sonnige Umgebung bevorzugen. Jede Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Freiflächen, die entweder Terrassen oder Gärten umfassen. Das Gebäude selbst erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und entspricht den modernsten bautechnischen Standards in Bezug auf Schall- und Wärmeschutz.

Der Baustart kann jederzeit erfolgen, und ab Baubeginn ist die Fertigstellung in etwa 1,5 Jahren geplant. Wir freuen uns darauf, dich bei einer gemeinsamen Besichtigung willkommen zu heißen.

Etage: 1

Diese hochwertige Wohnung entsteht in Imst, im beliebten Ortsteil Gunglgrün, in absolut ruhiger Lage am Waldrand. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe mit südsüdöstlicher Ausrichtung und bietet einen traumhaften Panoramablick auf Imst und die umliegende Berglandschaft.

Sonnengenießer aufgepasst: Mit rund 2.750 Sonnenstunden pro Jahr und einem Solarpotenzial von 1.100 bis 1.400 kWh/m² bietet die Lage optimale Bedingungen.

Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und Volksschule: Nur wenige hundert Meter entfernt. Inntalautobahn: In wenigen Fahrminuten erreichbar. Bushaltestelle: Nur 80 Meter vor der Haustür.

Freizeitmöglichkeiten: Bergsportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Objekt vereint perfekt die Vorzüge von Natur und optimaler Anbindung.

Allgemeines:
•Standort: Bezirkshauptstadt Imst, Ortsteil Gunglgrün
•Anzahl der Wohnungen: 3
•Jede Wohnung mit 2 überdachten PKW-Stellplätzen
•Hochwertige Bauweise
•Energieeffizient und Wertbeständig
•Großzügige und sonnige Terrassen südsüdöstlich ausgerichtet

Bauweise:
•Stahlbetonwände im Erdbereich, Hochlochsteine oberhalb
•Ideale Kalte- und Wärmedämmung durch Hochlochziegel
•Innenwände: ebenfalls hochwertige Hohlblocksteine (KEIN günstiger Trockenbau!)
•Maximale Energieeffizienz: 18cm Vollwärmeschutz und 3-fachverglasung

Heizung & Sanitär:
•Ökologische und kostengünstige Wärmegewinnung: Luft-Wasser Wärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Vorbereitung für E-Ladestationen

Innenausstattung:
•Personenaufzug
•Oberflächen (Fliesen, Parkett), Raumaufteilung und sonstige Extrawünsche werden gerne individuell angepasst und verwirklicht.
•Wohnraumlüftung und PV-Anlage nach Wunsch

Die Errichtung erfolgt nach den neuesten Schall- und Wärmeschutzanforderungen unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Anbieter

Immo Konrad GmbH

Konrad Mungenast

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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