Gepflegte, helle Wohnung mit viel Platz

337.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
82 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1

Flächen

Wohnen
81,96 m²
Terrasse
9,60 m²

Energie

Heizwärmebedarf
54,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.92
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
337.000,00 €
Betriebskosten
111,88 €
Preis/m²
4.111,76 €
MWSt.
26,69 €
Heizkosten
80,78 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

337.000

169.000

506.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

169.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

135.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 67.000

0

270.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

6230 Brixlegg

Beschreibung

In einem 2002 erbauten Haus in Brixlegg, befindet sich diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß
Die großzügige und praktische Raumaufteilung, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, sowie ein separates WC mit Fenster bestechen hier ebenso, wie die komplett ausgestattete Küche.
Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für gemütliche Wärme
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein großer, trockener Kellerraum mit Fenster.
Im Haus steht noch ein komplett eingerichteter Fitnessraum zur Verfügung.
Die moderne Video-Türsprechanlage mit WLAN Verbindung wurde vor kurzem eingebaut.

Es wurden durchwegs qualitativ hochwertige Materialien verwendet, das Haus mit 5 Wohneinheiten ist in einem sehr guten Zustand.
Es besteht derzeit kein Sanierungsanstau, das Haus wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.
Das Gebäude ist mit Wärmeschutz versehen, die günstigen Energiekennzahlen sind das Resultat einer zeitgemäßen und zukunftssicheren Planung und Ausführung.

Zur Senkung der Stromkosten und um für schwierige Zeiten gerüstet zu sein, wurde eine Inselfähige PV-Anlage professionell installiert.
Diese kann nach Vereinbarung dazu erworben werden.

Ein Wertgutachten liegt vor.

Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500€ (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich.


Insgesamt eine werthaltige Immobilie in praktischer Lage. Besonders geeignet für Familien oder als Anlageobjekt mit ausgezeichneter Vermietbarkeit.
Nähere Informationen zur Gemeinde und dem Umfeld finden Sie unter:
https://www.alpbachtal.at/de/entdecke-das-alpbachtal/die-10-orte/brixlegg


Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



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Anbieter

Immofex Thomas Rupp Immobilien

Thomas Rupp

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