Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Generalsanierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche
• Tageslichtbadezimmer mit Toilette, Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• Sehr heller und großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit Holzbalken und Echtholzboden
• Moderne Einbauküche mit viel Platz zum Kochen und genießen
• Anschließend an die Küche befindet sich eine praktische Abstellnische, welche noch mit einem SIchtschutz verschlossen werden kann
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die West-Terrasse mit herrlichem Bergblick
• Kleiner Garten zur Wohnung zugehörig
• 2 Schlafzimmer mit hervorragender Aussicht
• Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn
• Hochwertige Ausstattung durch Holz- und Fliesenböden, sowie teilweise Holzdecken und -balken
• Fußbodenheizung mit Öl - neue, energieeffiziente Ölheizung
• Ölheizung wird über eine kleine Öffnung über die Terrasse der Wohnung befüllt und muss in Zukunft weiterhin möglich sein. (Circa 1x jährlich bis alle zwei Jahre)
• 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen
• Betriebskosten inklusive Heizkosten ca. € 312,- monatlich
• Zwei Autoabstellplätze im Freien mit Vereinbarung möglich
• Öffentlicher Parkplatz ohne Gebühren direkt neben der Immobilie
• Beziehbar ab sofort
• Grundriss von vor dem Umbau im Exposé enthalten

Kaufpreis EUR 370.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Nina Prock, MA
nina.prock@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ortsteil Neder in Neustift im Stubaital – einem sehr beliebten Wohn- und Ferienort Tirols. Geschäfte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch ihre beeindruckende Naturkulisse und die Nähe zum Stubaier Gletscher, ideal für Wintersport- und Outdoor-Liebhaber. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Erholung, Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.