Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung: 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese optimal eingeteilte Wohnung im 1. Stock einer Wohnanlage vereint eine der begehrtesten Innenstadtlagen mit unvergleichlicher Ruhe. Nur sieben Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier exklusives Wohnen mit der seltenen Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Stille.

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein edles Badezimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich. Die Sanierung erfolgte bis ins Detail mit besten Materialien: E-Strich (teilweise bei Bedarf), Echtholz-Parkettböden, hochwertige Fliesen, qualitative hydraulische Armaturen sowie eine komplett neue Küche mit modernen Markengeräten unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Zusätzlich wurde die gesamte Elektroanlage erneuert.

Eine Garage im Untergeschoss kann auf Wunsch zum Preis von € 45.000 dazu-erworben werden, muss aber nicht.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Stille in der Wohnung: Während Sie in wenigen Minuten mitten im Zentrum sind, eröffnet die Ausrichtung in den Innenhof eine grüne Oase, die für absolute Entspannung sorgt – ein Zuhause für Menschen, die zentrale Urbanität mit Qualität, Komfort und Ruhe verbinden möchten.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein Exposé zu.

Alexander Eisendle
alexander.eisendle@sreal.at
T +43 66488161412

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Lage, Lage, Lage! Genießen Sie das Zentrum in einer unfassbar ruhigen Wohnung. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Wilten und überzeugt durch ihre extrem zentrale Lage. Das Innsbrucker Stadtzentrum erreichen Sie in nur 7 Gehminuten. Zahlreiche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Universitäten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.