In toller Lage von Hötting am Anfang der Höhenstraße wird in einer Wohnanlage, errichtet Ende der 70er Jahre eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 77,93 m² (laut Wohnungseigentumsvertrag - es wurden keine Naturmaße genommen) verkauft.

Die Wohnung ist südlich orientiert und besticht durch eine großzügige, z. T. überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und über den Dächern vom Ortszentrum.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 6. Stock mit Lift und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus selber wurde die letzten Jahre umfangreich saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Das Besondere am Objekt ist nebst der Lage eine gepflegte Hallenbadanlage mit riesigem Freibereich am Dach und phantastischem Ausblick. Die hauseigene Schwimmbadanlage darf von allen Miteigentümern genutzt werden und bietet einen besonderen Mehrwert.

Nach diversen Investitionen in der Wohnung gewinnen Sie eine schöne Terrassenwohnung in exklusiver Lage.

Kaufpreis Wohnung: € 463.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: € 35.000,--

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap