Objektdaten:

• Objekttyp: Eigentumswohnung
• Wohnfläche: ca. 78,90 m2
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 14 m², überdacht
• PKW-Stellplätze: 2 Freistellplätze
• Abstellraum: 6,0 m² extern
• Etage: Top 3 OG
• Baujahr: 2024
• Verfügbarkeit: (nach Vereinbarung)

Objektbeschreibung:

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung (Top 3) vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung und hoher Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 14 m² großen, überdachter Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.

Ein gut geschnittener Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich führt in die einzelnen Wohnräume. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Speis direkt bei der Küche. Das Badezimmer und das separate WC unterstreichen den wohnlichen Komfort.

Ausstattung:

• Lichtdurchflutete Wohnküche mit Balkonzugang
• Überdachter Balkon (ca. 14 m²)
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Badheizkörper)
• Separates WC
• Speis/Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• 6,0 m² externer Abstellraum
• Überdachter Fahrradabstellplatz
• 2 PKW-Freistellplätze

Lage:

Treubach, ruhige und naturnahe Wohnlage in einer kleinen Gemeinde mit guter Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.

Sonstiges:

Wohnungsstand: vermietet

Betriebskosten € 162,17 (inkl. USt)

Anlegerpreis € 284.645,- (ohne USt)

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Klinik <7.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap