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Besichtigung vor Ort am Montag, den 04.08.2025 von 17:00 bis 18:00 Uhr

Die bezaubernde Garconniere mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 35,67 m² präsentiert sich ideal für Singles, Paare, Studenten und Kapitalanleger.

Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Böden sind mit Teppich versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Südostbalkon mit ca. 3 m², der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit bietet, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.

Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend.

Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine interne Vereinbarung bzw. ein Nutzungsrecht am PKW-Stellplatz Nr. 23 im Freien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap