Panorama-Appartement

595.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
108 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
108 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
107,51 m²
Terrasse
29,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Betriebskosten
252,37 €
Preis/m²
5.534,37 €
MWSt.
43,64 €
Heizkosten
75,81 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
kurzfristiger Bezug möglich

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

595.000

298.000

893.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

298.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

238.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 119.000

0

476.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4600 Thalheim bei Wels

Beschreibung

In außergewöhnlich hochwertiger Lage, befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung in Thalheim, mit einem unverbaubaren Fernblick über die Dächer von Thalheim und Wels.

Alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ein offenes Raumkonzept, eine noble Küche, qualitativ hochwertige Böden, Türen, 4 klimatisierte Räume, Details wie Außenliegender Sonnenschutz, Raffstores mit Funksteuerung und Insektenschutz an Fenster und Balkontür sowie 2 großzügige, überdachte Balkone - 2 Tiefgaragenplätze erhöhen zusätzlich das Angebot.

Das Wohnhaus verfügt über nur 6 Einheiten auf 3 Ebenen.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Vorraum mit Garderobe

WC mit Handwaschbecken und Belüftung

Wirtschaftsraum mit Waschmaschine

Gästezimmer

Bad mit Wanne, Dusche und Doppel-Waschtisch

Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Küche möbliert mit hochwertigen Miele-Geräten

Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkone

Kellerabteil

2 Tiefgaragenplätze

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem exklusiven Appartement und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Wels

Christian Dallinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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