SONNIGES Apartment in Thalheim am FORSTBERG - JEDERZEIT BEZUGSFÄHIG - 82m² mit Balkon, Garage & modernem Flair

310.000 €

Apartment
Kauf
82 m² Fläche
Apartment
Kauf
82 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
82,49 m²
Terrasse
8,66 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
72,06 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.17

Kosten

Kaufpreis
310.000,00 €
Betriebskosten
166,49 €
Preis/m²
3.758,03 €
MWSt.
16,65 €

Eckdaten

Baujahr
2007

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

310.000

155.000

465.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

155.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

248.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4600 Thalheim bei Wels

Beschreibung

Dieses Apartment "am Forstberg" im allseits beliebten Thalheim eignet sich besonders für Singles, Paare, Anleger und kleine Familien.

Die ETW verfügt über einen äußerst geschickten Grundriss mit 2 Schlafzimmern und ist mit Parkett und Fließenböden ausgestattet.

Der großzügige Wohn und Essbereich von dem man direkt in die Loggia kommt lädt zum Entspannen und Verweilen ein und garantiert durch die perfekte Ausrichtung des Außenbereiches erstklassige Sommerabende.

Weiters verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Arzt, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Die Post und eine Bushaltestelle in der Nähe sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur – hier sind Sie stets gut versorgt!

Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal.

Freundlichst

Christoph Pichler

Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Nebenkosten bei KAUF: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH, als selbständiger Kooperataionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, weisen wir ebenfalls hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Dusche
Pissoir
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Trend Immotreuhand GmbH

Christoph Pichler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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