Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße :

Wohnen in der jungen Sonnenstadt!

Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige „Wohnstadt" SolarCity Pichling – ein mehrfach international ausgezeichnetes Vorzeigeprojekt moderner Stadtplanung. Hier wohnen Sie nachhaltig, naturnah und mit perfekter Infrastruktur! Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 6-Parteienhauses ohne Lift. Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in das WC und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen nach Feierabend! Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt so wie auch das WC über ein Fenster. Im Vorraum befindet sich ein Schrankraum indem Sie Einiges verschwinden lassen können. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Highlights: Wohnfläche ca. 55,69 m² und ca. 6,36 m² Balkon

• Heller Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon
• Schlafzimmer mit großzügigem Fenster
• Badezimmer mit Dusche & Fenster
• Separates WC mit Handwaschbecken & Fenster
• Abstellraum im Vorraum
• Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Solaranlage am Dach für Warmwasserunterstützung
• Kellerabteil & überdachter Autoabstellplatz

Kaufpreis inklusive überdachtem Autoabstellplatz: € 199.000,00 inklusive Landesdarlehen (€ 44.435,71 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden).

Monatliche Kosten inklusive Carport (Rücklage, Betriebskosten, Stiegenhausreinigung, Grünpflege, Verwaltung) € 255,40

Perfekt für junge Singles oder Paare, die nachhaltig wohnen, auf eine hervorragende Infrastruktur Wert legen und den Schritt ins Eigentum machen wollen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Finanzierungsbeispiel (Zinssatz variabel):
Eigenleistung: € 70.000,--(und Übernahme Landesdarlehen)
Darlehensbetrag: € 85.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
Monatliche Rate: € 420,--

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <2.150m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <150m
Universität <6.250m
Höhere Schule <7.225m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.825m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <725m
Post <175m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <4.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap