Diese Wohnung, die sich unweit des NEUROMED CAMPUS in Linz befindet und von einem renommierten Bauträger in einer Baulücke in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde, beeindruckt nicht nur durch die ausgezeichnete Planung mit tollem Raumangebot, sondern auch durch die sehr zentrale Lage. Im Projekt sind nur drei Wohneinheiten, von denen zwei mittlerweile verkauft sind.

Im Dachgeschoss sind nach dem eigenen Stiegenaufgang vom Obergeschoss eine mit knapp 8 m² recht geräumige Diele mit angrenzender Garderobe. Vom Vorraum sind zwei Schlafzimmer, ein knapp 11 m² großes Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Abstellraum sowie ein nach Süden hin ausgerichteter - mit 42 m² großer und offenen gestalteter - Wohn-/Essbereich mit Küche. Eine Dachterrasse („Balkon“) ist vorgelagert.

Über den innenliegenden Stiegenaufgang in die ausgebaute Empore kommt man in den dortigen Dielenbereich, von wo wieder zwei Schlafzimmer aufgeschlossen sind.

Neben unzähligen Dachflächenfenstern, die die Räume hervorragend belichten sind noch Gaupen verbaut und daher sind natürlich auch in diesen Räumen 130/180 Fenster verbaut.

Besonderes Highlight ist die an den Wohnbereich angrenzende Dachterrasse, die teilweise überdacht ist. Insgesamt verfügt dieser Freibereich über knapp 28 m².

Große Schiebeelemente mit Glas bringen in den Sommermonaten Licht und Luft in den Raum.

Ein Carport sowie ein Lagerraum im Erdgeschoss stehen zur Verfügung. Auf der Straße selbst ist mehr als genug Platz, um mit Hauptwohnsitz und Bewohnerparkkarte weitere Fahrzeuge abzustellen.

Hochwertigste Technik mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung und beste Oberflächenausstattung sind bei einem derartigen Projekt fast schon eine Selbstverständlichkeit und sind im Angebot enthalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap