Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit 2 Garagen - Nähe Kepler Universitätsklinikum Linz

340.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
102 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
102 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
102,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
63,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.16

Kosten

Kaufpreis
340.000,00 €
Betriebskosten
144,99 €
Preis/m²
3.333,33 €
MWSt.
42,09 €
Heizkosten
95,32 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

340.000

170.000

510.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

272.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4020 Linz

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Familienwohnung? Dann ist diese gepflegte Wohnung in einer ruhigen Siedlungslage und nur wenige Gehminuten ins Zentrum mit bester Infrastruktur genau das Richtige!

Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, besteht aus einzelnen Gebäuden, die durch gepflegte Grünflächen getrennt sind, wodurch beste Wohn- und Lebensqualität garantiert wird.

Mit ca. 102 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohnraum, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Bad und WC, finden Sie hier genügend Platz.

Der Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und ist durch die großen Fensterflächen hell und sonnig. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Die Wohnräume sind teilweise mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme und wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Ca. 1973 wurde diese Wohnanlage erbaut und in den letzten Jahren laufend saniert

Die Wohnung verfügt über 2 Garagen sowie ein Kellerabteil, welche im Kaufpreis inkludiert sind.

Eine Küche samt Elektrogeräten und diversen Einbaumöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

In der Nähe finden Sie diverse Geschäfte, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Schulen, Ärztezentrum, Banken usw., beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen und Natur im Grünen nicht weit von der Stadt Linz entfernt, das sind beste Voraussetzungen für einen guten Werterhalt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Gabriele Hentschläger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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