VOGELGEZWITSCHER

325.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
91 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
91 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
91,48 m²
Terrasse
4,00 m²

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Betriebskosten
177,30 €
Preis/m²
3.552,69 €
MWSt.
20,60 €
Provision
11.700,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1981
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

325.000

163.000

488.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

163.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Leharstraße 14, 4020 Linz

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung am Froschberg!

Diese schicke 92m² große Wohnung, in einer der begehrtesten Lagen von Linz, bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die exklusive Atmosphäre einer Villenlage.

Genießen Sie die praktische Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die ihnen ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit verschaffen werden.

Die drei hellen und freundlichen Zimmer laden dazu ein, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kleinen – hier finden Sie die Flexibilität, die Sie sich wünschen.

Der Preis für dieses Schmuckstück beträgt 325.000 Euro (incl. Tiefgaragenplatz).

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <475m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <275m
Universität <1.125m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <175m
Post <1.000m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <900m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.800m
Flughafen <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Diese charmante Wohnung in der Leharstraße 4020 Linz überzeugt durch ihre erstklassige Lage im aufstrebenden Stadtteil. Mit einer attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne und Licht. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof für optimale Mobilität. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie!
Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Eva Sturm

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