Diese sehr gut eingeteilte Wohnung befindet sich im vierten Stock eine Wohnhauses, dass Mitte der Siebzigerjahre errichtet wurden ist.

Das Haus mit insgesamt 5 Stockwerken wurde mittlerweile von Grund auf saniert und ist in einem hervorragenden Zustand. Ein Vollwärmeschutz wurde angebracht und es sind dadurch die laufenden Betriebs- und Heizkosten relativ niedrig.

Ebenso von Grund auf saniert wurde vor einigen Jahren auch die Wohnung. Daher sind nur wenige Verbesserung oder Modernisierungsarbeiten zu erwarten.

Besonders reizvoll ist die Lage im Südwestbereich des Gebäudes und die damit verbundene Besonnung und Helligkeit. Ebenso zu erwähnen ist der sehr schöne Ausblick über den Stadtteil „Keferfeld“ und die Gärten.

Es stehen in der Wohnung neben dem zentralen Vorzimmer, von dem sämtliche Räume aufgeschlossen sind, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Ein kurzfristiger Bezug der Wohnung ist möglich, da die Wohnung aktuell leer steht.

Nicht zu vergessen ist die hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Es stehen neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten noch öffentlicher Verkehrsanschluss durch die Straßenbahn sowie die Buslinie zur Verfügung. Die Auffahrt auf die Autobahn A 7 ist ebenso wie das „Hummelhofbad“ in Reichweite. In die Innenstadt von Linz sind es mit der Straßenbahn nur wenige Minuten.

Ein eigener Parkplatz so wie ein Kellerabteil sind als Zubehör vorhanden.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, insbesondere ist die Küche eingebaut.

Bitte zu beachten, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden können und Besichtigungen erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der Lage möglich sind. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt, der abhängig von der Nachfrage flexibel ist.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap