Diese sehr gepflegte Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines in den 50erJahren errichteten Wohnhauses unweit der Landstraße und ist diese in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Haus selbst wurde etwa 1956 errichtet und um 2000 generalsaniert. Dach, Vollwärmeschutz oder Elektrik im Stiegenhaus sind daher noch in sehr gutem Zustand.

Auch die Wohnung selbst, die aus Gang, Toilette, Badezimmer, Essküche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer besteht, ist kurzfristig zu beziehen und wurde nach dem Kauf 2018 etwas hergerichtet und seit dem vom Eigentümer selbst bis vor kurzem bewohnt.

Die Küche samt Elektrogeräten kann, wie weiteres in der Wohnung verbliebenes Inventar übernommen werden und fehlen daher nur mehr einige wenige Möbel zum Einziehen in diese schöne Stadtwohnung, die sich bestens auch als Startwohnung für Singles oder Paare eignet.

Da kein Lift reingebaut ist, sind die laufenden Kosten durchaus interessant und auch der Allgemeinzustand des Hauses und der gesamten Anlage ist ansprechend.

Der Garten im Süden des Hauses ist Allgemeinfläche und kann mitbenützt werden.

Ein eigenes Kellerabteil ist als Zubehör vorhanden. Im Keller sind weitere Allgemeinräume.

Abstellplätze sind um die Anlage auf öffentlichem Gut in durchaus ausreichender Anzahl vorhanden.

Besonders schön und interessant ist aber die Nähe zum Naherholungsgebiet „DONAULÄNDE“, zum Parkbad oder verschiede Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Die Weitervermietung ist eingeschränkt möglich. Näheres dazu gerne telefonisch.

Bitte zu beachten, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur schriftliche Anfragen bearbeiten können und die Besichtigungen erst nach Kenntnis der genauen Lage, Erhalt und Öffnen der Unterlagen, die auf Anfrage per Mail übermittelt werden, vorgenommen werden können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap