Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung!
Erstbezug nach Generalsanierung! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss.

In nur 10 Minuten erreichen Sie die Linzer Innenstadt – gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe und Erholung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden!

Die Lage spricht für sich: Der Südbahnhofmarkt und der JKU Campus ist unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasien, Kepler Universität), das Musiktheater sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar – eine perfekte Infrastruktur für Familien, Paare oder Berufstätige.

Das Haus selbst wird derzeit umfassend modernisiert:

- Neues Dach
- Neue Fassade
- Neuer Lift

Auch im Inneren der Wohnung ist alles auf dem neuesten Stand:

• Vollständig erneuerte Elektrik und Installationen
• Neues Bad und WC
• Hochwertige Böden
• Neue Fenster

Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Blick in den grünen Innenhof, die zum Entspannen einlädt und einen erholsamen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft.

Ein neuer Energieausweis wird nach Abschluss der Sanierung erstellt.

Die Gegend wird derzeit massiv aufgewertet und begrünt. Unmittelbar gegenüber der Wohnung entsteht ein neuer Campus mit großzügigen Grünflächen und einer Parkanlage mit Spielplatz.

Ein Sanierungsdarlehen ist noch offen.

Fazit:

Eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt – frisch saniert, mit zeitgemäßer Ausstattung, in Top-Lage und mit einer wunderbaren Mischung aus städtischem Komfort und grüner Oase. Hier können Sie direkt einziehen und sich von Anfang an zuhause fühlen!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.“

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung.

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.