3-Zimmer-Anlegerwohnung im Herzen von Krems

Diese ca. 74 m² große Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage in Krems an der Donau und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die Immobilie gliedert sich in 3 Zimmer, eine Küche, einen großügigen Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad sowie ein separates WC.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine strukturierte Raumaufteilung aus, die eine Nutzung als WG ermöglicht.
Weitere Vorzüge dieser Wohnung sind der westseitig ausgerichtete Balkon mit Stadtblick und ein zugehöriges Kellerabteil.

Derzeit wird die Immobilie von drei Mieter_innen bewohnt.
Die monatlichen Gesamteinnahmen betragen € 1.494,- brutto (ab 01.09.2025).

In fußläufiger Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Banken und Post sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Bildungseinrichtungen – darunter Schulen, Kindergärten und Universitäten – liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familien- und WG-Tauglichkeit des Standortes.

Besichtigungen können ab sofort durchgeführt werden.

KONTAKT: Sonja Pirker - 0660 6008002

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap