Anlegerwohnung in Ruhelage mit TOP-Rendite!

84.900 €

Eigentumswohnung
Kauf
38 m² Fläche
1 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
38 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
38,41 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
127,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.81
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
84.900,00 €
Preis/m²
2.210,36 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

84.900

42.000

127.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

42.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

8.000

0

34.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 17.000

0

68.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Ruhig gelegenens Single-Apartement in Krems-Rehberg

Austattung:
ca. 38 m² Wohnfläche | Vorraum | Wohn-Schlaf-Essbereich | Küche | Badezimmer | Abstellraum

Für die Wohnung wurde zuletzt ein Mietzins i.d.H.v. ca. €599,- inkl. BK & Heizkosten, zzgl. Strom erzielt.
Der Jahresnettomietertrag lag somit bei ca. €4587,-
Dies würde mit dem aktuellen Verkaufspreis von €84.900,- eine Rendite von ca. 5,4% ergeben.

Dem Haus zugehörig ist ein begrünter Innenhof (Gartenterrasse) welcher zur gemeinsamen Nutzung für alle Bewohner zur Verfügung steht.

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!

Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!
(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

  • Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - -
  • Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - -
  • Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - -
  • Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - -
  • Künftig keine Immo-News verpassen?   - - - Email-Newsletter anmelden - - -

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Maximilian Hieke

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.